返渝购房宝典:春节回家置业要注意什么?

时间:2021-09-17        

  春节的脚步越来越近,不少漂泊在外的游子都已经回到重庆这个家乡。熟悉的家人、热腾腾的火锅,想必让出门在外的您魂牵梦萦,于他乡深耕,不如回归自己的城。

  从2018年下半年开始,重庆楼市进入了降温明显的寒冬期,依小编而言,如今的市场行情,最难受或许是房企和投资者,但对于回家置业的刚需来说,不失为一个看房买房的好时机。

  目前重庆的房价不像之前疯长了,后面是涨还是降或许还说不准,但是房价就算降也很难再有大幅度的下降。目前的楼市正处于楼市调整期,并且春节期间往往是楼市窗口期,价格稳定、促销活动多,这个时期的房地产市场,无论是新房还是二手房,可挑房源多,总体是买方市场。选择在春节期间回家买房,相比旺季来说好处还真不少。

  需要提醒的是,由于返乡置业的群体,假期一般也就7-15天左右的时间,时间短、任务重,而且买房又是人生中比较重大的决策之一。所以对购房时机的把握能力也要提高,不要一味的追求低价,与其苦苦等待,看房价会不会继续降,降了多少,不如赶紧多收集信息,因为新年很多房企都会采取打折优惠的促销手段,因此碰到这类项目,需要尽快作出购买决定,以便在市场对自己有利之际抢到心仪的房子。如果犹豫不决,很有可能会错失良机。

  同时,要搞清楚是不是真的是特价。www.570777.com,有的楼盘是真心促销,而有的楼盘则是提高价格后再打折,或者打折后,比周边相同地段和户型的楼盘的价格还要高,购房者一定要打听清楚后再决定。

  多关注和选择未来升值潜力较大的楼盘。www.33784.com,这是因为在现阶段,市场处于震荡过程中,房价并不稳定,存在震荡的可能。而性价比比较高的项目,房价振幅相对较小,能够有效降低房价调整带来的风险。

  从长远来看,有城市配套、总价又合理的潜力区域的抗跌性较好。地铁网络越来越密集且商业配套日渐成熟的区域,其抗跌效应也会越来越强。当然,项目本身是主流的产品也很重要。

  而龙兴板块地处两江新区核心、国家“一带一路”渝新欧发展战略高地,亦是重庆第三次发展向北的核心范围,如今的龙兴板块俨然已成为重庆土地市场招拍挂竞争最为激烈之地!

  位于龙兴片区的第一大盘——协信哈罗国际(中国)。项目是由世界顶级学府哈罗公学及重庆本土品牌房企协信集团两大品牌名企联袂打造。作为重庆目前唯一一个配备国际顶级K12教育的千亩教育小镇,不得不说,协信哈罗国际(中国)在推动重庆教育领域迈向国际化的进程中,起到了举足轻重的作用。

  优先选择大品牌,虽然现在很多大品牌房企的楼盘品质也不尽如人意,但相对于小房企而言,实力还是比较强,有保障一些。毕竟楼盘烂尾、卷钱跑路这种事不大可能会发生在品牌开发商楼盘。

  比如融创、龙湖、万科、碧桂园等到耳熟能详的房企就比名不见经传的小房企更令人信赖。

  在选择新房的地址时,需要看看周围的配套措施如何,楼盘周边有地铁有学校有商业有医疗的加分,这个不用多说。既然住在这里那就一定要看这个楼盘的产品、地铁和配套,产品质量、户型、朝向等决定了你的居住品质;而地铁公交等则决定了你的出行是否方便;周围的配套则决定了你的生活品质。并且选择一个好楼盘到后期置换也方便出手。

  被誉为照母山的三大新亚洲代表作之一的楼盘北大资源蘭庭序就是一个典型的代表,地处照母山板块,拥有渝北较为成熟的城区基础建设,轨道交通:5号线重光站、湖霞街站双站点实现该区域至机场、火车站、寸滩港、新牌坊及观音桥商圈的便捷公交体系。另外周边的人和老城区配套完善,在衣食住行方面都有具有很大的优势。

  一般购房的时候,都会直接去营销中心看楼盘的电子沙盘,因为楼盘还在建设中,所以沙盘上看到的是楼盘的未来规划。购房者去看房的时候,尽可能的在楼盘周边或者已有前期项目的情况下,进行实体考察,以免存在一定的夸大、美化的成分。要做到对周围的商圈、交通和其他配套等都要了然于心。

  另外,要注意房屋产权是否明晰。有很多期房才开始施工就开始销售,对于这样的特价房,购房者就要查看开发商的资质,评估开发商的实力,看看卖房手续是否齐全,避免买到烂尾房。还要看房屋不是住宅用地,若是商用或工业房产的产权年限比住宅低很多,而且将来的生活费用也会增加不少。

  其实中国房地产发展到如今,买房暴富的时代已经结束了,市场也越来越趋近理性。也许未来房价还会跌,但对于回家置业的刚需来说,过分关注短期的涨跌不现实,也没必要,毕竟房子是用来住的。你觉得现在买房如何呢?欢迎在下方评论区留言讨论。